Dampak perubahan orientasi pengembangan properti komersial dan relokasi operasional para pebisnis/perusahaan ke wilayah pinggiran adalah meningkatnya harga lahan. Di area-area yang diperuntukan sebagai kawasan bisnis bahkan sudah menembus dua digit.

Ishak Chandra, Managing Director Corporate Strategy and Services Sinarmas Land, mengungkapkan, saat ini harga lahan di area dengan peruntukan komersial di sekitar kawasan Serpong berada pada kisaran Rp 10 juta sampai Rp 13 juta per meter persegi.

“Besaran harga lahan ini akan berubah lebih cepat seiring pertumbuhan kawasan dengan akselerasi pembangunan lebih cepat ketimbang kawasan lainnya. Pertumbuhan harga lahan bisa mencapai 20 persen per tahun,” ujar Ishak Selasa (1/10/2013).

Sementara harga lahan di area pengembangan residensial tembus ke angka Rp 8,5 juta hingga Rp 12 juta per meter persegi. Tak heran, bila pada akhirnya, harga properti-properti pun melonjak drastis.

Untuk sektor perkantoran, harga jual berada pada kisaran Rp 17 juta-Rp 23 juta per meter persegi. Sementara harga sewa mencapai level Rp 150.000-Rp 200.000 per meter persegi. Properti residensial mengikuti dengan rentang angka Rp 2 miliar-Rp 8 miliar per unit.

(Kps/KT)